재작년보다 농협 전세자금대출 월세, 전세가 많이 올라서 집을 구하는 게 걱정이었는데요.월세로 갈까, 전세로 갈까 고민하는 찰나에 청년버팀목이 2억으로 한도가 늘어나며 신청하게 되었습니다!카페와 블로그에 포스팅 된 거의 모든 글을 읽고 준비했으며 해당 되는 매물이 찾기 위해서 거의 두 달이라는 시간 동안 네이버 부동산만 하루에도 3~4번 씩 찾아 본 것 같습니다!두 달 동안 찾아서 조건 맞는 곳을 겨우 구했다. (5년차 신축단지)부동산에 익숙한 저도 어려울 정도이지만, 집을 구하는 단계에서부터 미리 체크해 놓는다면 고금리 시대에 농협 전세자금대출 1.2~2.1%대로 낮은 금리로 주거비용을 절약할 수 있습니다.오늘은 시작 단계에서 가장 많이 찾아보고, 확인 한 내용을 정리해 볼게요! 청년버팀목 전세자금대출 자격 및 한도는?나이로는 만 34세 이하라면 신청할 수 있으며 최대 보증금에 80%(2억 한도) 내에서 받을 수 있습니다.이때 자산은 부채 제외한 순자산 기준으로 3억 6천1백만 원 이하입니다.(빚 제외)무주택만 가능하며 입주 전 분양권을 가지고 있다면 신청할 수 있습니다.소득 기준도 있는데요 총소득 5천만 원 이하(신혼, 2자녀 이상 6천만 원) 신청 가능합니다.일반은 85㎡(34평) 농협 전세자금대출 이하, 만 25세 미만으로 등본상 단독으로 등재되어 있다면 60㎡(24평) 이하 주택만 신청할 수 있으며 최대 한도는 1억 5천만 원으로 줄어듭니다.청년버팀목 전세자금대출 그래서 금리는?금리는 소득에 따라 정해집니다. 소득표에 따라 2천만 원 이하라면 1.5%, 4천만 원 이하 1.8%, 6천만 원 이하는 2.1% 적용받게 되며 여기에 우대금리가 할인됩니다.일반적으로 받을 수 있으는 우대금리는 현재 다자녀 0.3~0.7%, 청년 가구(만 25세 미만) 0.3% 이며 우대 적용된 최소 금리는 1% 고정입니다.최초 계약은 2년이며 2년 단위로 농협 전세자금대출 연장이 가능합니다 최대 4번까지 연장해서 10년 동안 거주할 수 있습니다.기본 사항은 위에 정리한 내용을 참고하시면 됩니다, 아래부터는 가장 많이 물어보는 내용입니다!청년 버팀목 신청 시 아무 은행이나 가면 되나요?NO, 계약할 대상물이 있는 근처 은행에서 진행되기에 이사할 장소에 있는 은행을 찾아가시면 됩니다.(이사할 집 근처 은행으로 가시라고 안내 받았습니다!)현재 기금을 취급하는 은행은 우리, 국민, 기업, 농협, 신한 5곳 입니다.가심사 받으려면 어떻게 해야 되나요?가심사는 HF만 가능하며 HUG는 가심사를 해주지 않습니다, 왜 HF만 농협 전세자금대출 해주냐? 라고 할 수 있겠지만 두 보증 기관이 차이가 있기 때문입니다. (아래에 따로 정리)어쨌든 가심사를 받기 위해서 계약 전 은행에 먼저 방문하시면 HF를 통해서 가심사를 하게 됩니다.HF는 청년 버팀목 신청자에 소득과 신용을 기준으로 판단하여 전세자금대출을 해주는데요.HF로 신청 시 무직자는 보통 3천만 원 이하로 나옵니다, 근로자는 연간 소득에서 3.5~4배 정도가 나오는데요 만약, 제 소득이 3천만 원이라면 최대 1억 2천 정도가 나온다고 할 수 있죠.은행에서는 보통 HF로 신청을 권유합니다, HUG 농협 전세자금대출 자체가 복잡하고 집주인이 채권양도통지서를 등기를 받아야 하기에 HF보다 시간이 더 걸리기 때문인 것 같습니다.한도가 충분하다면 가심사 가능한 HF, 한도가 더 필요하다면 HUG를 받는 걸 추천합니다.기금e든든 HUG vs HF 차이는?차이는 보증 기관이 다르다는 부분인데요 HUG는 주택도시보증공사, HF는 주택금융공사에서 보증서를 발급합니다.해당 보증서를 가지고 은행에서 기금으로 신청자에게 빌려주게 됩니다.쉽게 설명하면 HUG는 목적물(이사 가는 집)을 보고 전세자금 대출을 해주고, HF는 신청자에 소득을 기준으로 한도를 책정한다는 부분입니다.그래서 심사는 HF가 빠르고 서류도 간단합니다(은행에서 그래서 농협 전세자금대출 선호!), HUG는 전세금을 반환하는 보증보험이 기본사항으로 들어가지만 HF는 별도 가입으로 선택 사항입니다.보증금 반환 시 HUG는 임대인에게 전세보증금을 직접 상환 받으며, HF는 임차인이 전세자금을 받아 상환하게 됩니다.HUG 선택 포인트!다시 정리하면 이사 갈 집이 융자가 적거나 없고, 거래 시세가 많고, 시세와 전세가에 차이가 충분한 아파트 또는 단독이라면 HUG로 신청하시면 무직자 또는 저소득자도 최대 한도까지 받을 수 있습니다.HF 선택 포인트!연봉이 충분해서 3.5배 정도만 받아도 된다면 HF로 신청하시는 게 편리합니다, HF는 집 농협 전세자금대출 관련 융자보다 신청자 신용과 연봉을 보고 전세자금대출이 실행되기에 원룸, 다가구 주택 등 선순위 융자 있는 집으로 갈 때 선택하시면 좋을 것 같습니다. (연봉이 높아서 소득이 충분하다면 HF로 받는게 수월해요!)끝으로대부분 은행에서 기금e든든 심사 후 방문하면 HF를 권유하거나 HUG를 취급하지 않는다고 말합니다.다음 글에서는 전세자금대출 신청 기간, 3억 이상 전세 주택 구하는 방법, 기금e든든 신청방법, 은행에서 HUG 취급하지 않을 때 대처법 그리고 부동산 계약 시 특약사항 넣었던 부분을 정리해서 올려보겠습니다!다른 추가적인 농협 전세자금대출 궁금증이 있다면 댓글 달아주세요!
