방배 방배 파세지아타 파세지아타 서초 아파트 분양정보​방배동은 오랜 세월 동안 강남의 전통적인 부촌이었으나 노후화로 인해 최근에는 상대적으로 주목이 덜한 지역입니다. 그러다 지난 2023년 말 기준으로 10곳이 넘는 재건축 사업이 진행되면서 향후 1.1만 가구가 넘는 미니 신도시급으로 자리매김하게 되었는데요. 오늘은 이 같은 입지의 혜택과 향후 가치를 고스란히 누리게 될 고급 주거 아파트인 방배 파세지아타를 소개하도록 하겠습니다.​​서울 서초구 방배동 1020-1, 8번지 일원에 들어서게 될 방배 파세지아타는 2종 일반주거지역으로 대지면적이 21,193.90㎡에 달하며, 건물은 지하 방배 파세지아타 2층부터 지상 7층 높이 1개 동으로 구성되어 있습니다. 고급 주택인 만큼 주차 대수는 가구당 2.5대 수준인 총 68대의 넉넉한 주차공간을 보유하고 있습니다.​​실내 평면은 전용면적 118과 150㎡ 총 27세대로만 공급되는데요. 먼저 118A 타입은 침실 3개와 욕실 2개 구조를 기본으로 남동측을 바라보고 있습니다. 최신 트렌드로서 거실과 다이닝, 주방이 벽체 없이 하나로 이어져 있는 LDK 평면이 도입되었기에 동선을 줄일 수 있어 효율적 활용이 가능하고 거실 폭이 넓어져서 채광에도 유리합니다.​​다음 150A 타입은 방배 파세지아타 남서향을 바라보는 침실 4개와 3개의 욕실 구조로 4인 가족 이상 세대가 사용하기에 적합한 유형입니다. 현관, 주방, 침실, 팬트리 사이에 수납 장소를 별도로 마련하였기에 활용도가 우수하죠. 동일 면적 B는 남향을 바라보는 유사한 구조가 채택되었지만 앞선 타입과 달리 마스터룸을 강조한 차이를 두었는데요. 마찬가지로 다이닝, 키친, 거실 등이 서로 연결되어 있어 이동 동선이 잘 짜여졌습니다.​​마지막으로 최상층인 7층에 배치된 펜트하우스는 단 4세대로 소량에 그치고요. 대략 36평에 이르는 다락 공간을 제공하고 있어 층간 방배 파세지아타 소음 걱정 없는 자녀 놀이방이나 서재, 취미실 등 여러 용도로 꾸미기에 유용합니다. 층고는 무료 5m 달해 다른 세대보다 더 개방감 있고 넓게 활용할 수 있는 특징을 지닙니다.​​이러한 실내는 최신 스마트 시스템과 하이엔드 자재로 꾸며졌는데요. 홈네트워크 시스템, 월 패드 스마트폰 APP 활용, 실별 에어컨, 서브 키친이 기본으로 제공되고요. 가구나 기기들 역시 고급형 독일 명품 주방가구 라이히트와 친환경 브랜드의 위생도기 설치, 그리고 최근 주부들이 선호하는 수납공간을 확대한 팬트리 중심의 평면특화 방배 파세지아타 설계 적용했습니다.​​방배 파세지아타 주변 환경으로는 자연을 그대로 보유한 방배 및 서리풀공원과 몽마르뜨공원, 매봉재산을 걸어서 이용할 수 있으며, 우면산 자연공원도 인접하여 에코 라이프를 그대로 누리게 됩니다. 또한 전시와 공연의 메카 예술의 전당과 국립중앙도서관 등 문화 예술공간도 인접해 있는데요.​​편의 시설로는 방배역 부근에 상업 시설과 쇼핑센터를 모두 도보로 이용할 수 있고, 가톨릭 성모병원, 고속버스터미널, 신세계백화점, 서초동 법조타운도 인접하여 그야말로 편리한 인프라를 편리하게 누립니다.​​이와 함께 해당 입지는 강남의 유명한 8학군 지역에 속하는데요. 방배 파세지아타 서문여중, 이수중, 동덕여중, 방배중, 서문여고, 서울고, 상문고, 동덕여고 등 그야말로 입시 명문학교를 배후에 두었기 때문입니다. 더불어 한국예술종합학교와 백석대 등의 학교도 자리하고 있어 교육 여건이 우수하다고 판단됩니다.​​교통 측면에서는 지하철 2호선 방배역이 방배 파세지아타 현장을 기준으로 약 365m 거리 즉, 도보로 5분 거리는 역세권 입지에 해당하는데요. 그만큼 도심 전역을 신속하고 편리하게 이동할 수 있고요. 차량을 이용 시에도 남부순환로와 올림픽대로 같은 도로 교통망도 서울 전역으로의 접근성을 높여줍니다.​​여기에 더해 GTX D 노선의 방배 파세지아타 정차역으로 전철 1개 구간 거리인 사당역이 선정되어 지하철 2호선과 4호선, GTX가 교차하는 복합환승센터 건립이 발표되었는데요. 더욱이 총예산 2.3조, 상주인구 3만 명 규모의 한국판 실리콘밸리 조성 사업인 정보사령부 부지 개발사업이 오는 2025년 준공될 예정으로 일대의 일자리와 직장 환경까지 개선될 전망입니다.​​한편, 당 사업지는 준공 후 분양하는 방식이기 때문에 즉시 입주할 수 있는 장점을 지니는데요. 현재 분양가는 층별 타입 면적에 따라 118㎡는 평당 4,519만 원, 150㎡ 5,014만 원 수준으로 주변 공급 방배 파세지아타 유사 평형대 대비 10~20% 정도의 금액적인 경쟁력을 확보하고 있으며, 최근 원자재값 상승에 따른 건축비 인상 여파로 인해 차익 면에서 가치도 높은 것으로 파악됩니다.​​지금까지 내용을 요약하면 방배 파세지아타는 역세권과 명문 학군, 도심 속 휴양림, 문화 예술시설의 접근성과 도보권역에서 누릴 수 있는 숲세권 및 생활 인프라를 보유했는데요. 무엇보다 주변 전세가 수준인 합리적인 금액으로 내 집을 마련할 수 있는 기회로 정리됩니다. 이러한 조건의 단지라는 점을 이해하고, 일대의 환경과 미래 가치를 잘 방배 파세지아타 따져 판단하기를 바랍니다.​​​