구성역 구성역플랫폼시온시티47 플랫폼시온시티47 모델하우스 공급정보​​최근 용인시 인근 신축 분양 시장이 활기를 띠기 시작했습니다. 그 이유는 반도체 클러스터 조성과 GTX-A 노선 개통 같은 다양한 개발 호재가 어우러지면서 가치 상승에 대한 기대감이 높아졌기 때문인데요. 이와 관련하여 금일은 이러한 지역에 자리잡은 민간임대아파트인 구성역 플랫폼시온시티47을 살펴보겠습니다.​​먼저 구성역 플랫폼시온시티47 사업지의 정확한 주소지는 경기도 용인시 언남동 379번지 일원으로 지구단위 계획구역에 속한 일반상업지역입니다. 약 2,287평 대지 위 단지는 지하 5층부터 지상 47층 높이 3개 동으로 구성역플랫폼시온시티47 이루어졌고, 초고층 높이 건물인 만큼 가운데 25층을 피난층으로 지정했죠.​​건폐율은 62.52%로 법정 기준인 70% 이하를 충족했으며, 용적률도 716.92%로 마찬가지 법정 기준인 720%를 준수했습니다. 주차 대수 역시 가구당 1.61대 수준인 총 671대로 넉넉하기에 불편함없는 쾌적한 주차 여건을 누릴 수 있겠고요. 단위 세대는 국민평수인 전용면적 기준 59, 84, 97㎡ 등 소형부터 일부 대형까지 고르게 분포하였습니다.​​이러한 실내는 모든 세대는 4베이 판상형 구조로 설계되었기에 채광과 통풍이 우수하고, 거주자의 생활 편의를 높이는 구성역플랫폼시온시티47 개방감 있는 공간 구성이 돋보였습니다. 타입별 특징을 보면 59 타입은 파우더룸과 드레스룸, 팬트리 같은 수납 공간을 통해 상대적으로 넓지 않은 면적에서도 효율적으로 공간을 창출했으며, 84㎡는 더욱 넉넉한 대형 드레스룸을 갖추고 있어 충분한 수납은 물론 여유로운 거주가 가능합니다.​​명칭에서도 플랫폼시티 수혜 아파트가 드러났는데요. 그만큼 높은 가치를 품었는데, 기흥구 보정동 일대로 약 82만 평에 걸쳐 개발되는 대규모 프로젝트로 올해부터 착공을 시작했고 준공은 오는 2029년을 목표했죠. 사업비만 약 6조 원에 구성역플랫폼시온시티47 달하고 계획 인구 28,078명 총 10,400세대 규모을 갖는 수도권 남부의 핵심 거점이면서 동시에 첨단 자족 도시로 거듭날 전망입니다.​​이 가운데 용인 PLEX, 복합 환승센터, GTX-A 구성역 등 교통 및 산업 인프라와 연계로 인한 정주 환경 개선이 이루어지겠고요. 대형 백화점을 포함한 상업·복합용지가 10% 이상 배정되었기에 상권 활성화는 물론 그에 따른 전입 수요 증가를 기대합니다. 이는 판교신도시 상업 시설 대비 약 3.5배에 달하는 비율이라고 설명했고 그만큼 지역 내 경제 구성역플랫폼시온시티47 활성화에 기여합니다.​​앞서 GTX를 잠깐 언급했었는데, 전면 개통 시기가 구성역 플랫폼시온시티47 현장 입주 1년 이내에 이루어지기 때문에 편리하게 이용할 수 있겠고, 이를 통해 강남 수서역까지 단 두 정거장, 약 10분 거리로 서울 접근성이 향상됩니다. SRT 용인역 추진과 더불어 용인 플랫폼시티 내 환승 허브와 복합환승센터 건립도 앞두었기에 향후 수도권 남부의 핵심 교통 거점으로 떠오를 전망입니다.​​더 나아가 세종-포천 고속도로 개통과 화성-안성을 연결하는 반도체 고속도로까지 추진되고 있어 차량을 통한 광역 구성역플랫폼시온시티47 접근성 역시 개선되고요. 특히 경부고속도로 지하화를 통해 수지와 기흥, 처인구의 교통망 통합에 따른 도로 환경을 더욱 개선할 것으로 기대됩니다.​​생활 편의 측면에서는 농협하나로마트와 이마트, 이마트 트레이더스, 신세계백화점, 스타필드 마켓 같은 크고 작은 상업 시설이 가깝게 자리잡고 있어 쇼핑 및 여가 생활이 용이하고, 도보로 행정복지센터, 파출소 등 구성역 플랫폼시온시티47 입주민들은 다채로운 주민 건강과 행정 서비스를 쉽게 이용할 수 있겠습니다.​​교육 환경도 부족함이 없는데요. 구성초·중·고, 대성고, 단국대학교는 물론 도서관과 독서실, 구성역플랫폼시온시티47 학원 등 공, 사교육 시설이 잘 갖춰졌기 때문입니다. 따라서 자녀 학업으로 인한 이사 걱정을 덜 수 있었고 이러한 학업 여건은 꾸준한 수요로 이어지에 환금성도 우수하다고 판단됩니다.​​게다가 에버랜드와 민속촌, 기흥구 백남준 아트센터 등 다양한 문화 및 관광 시설이 근접했으며, 한성, 88, 수원, 태광, 레이크사이드 같은 골프장도 즐비해 여가 활동을 누리기에도 용이합니다.​​끝으로 민간임대 방식으로 이루어지는 만큼 일반 공급가에 비해 상대적 부담없는 보증금으로 10년간 안정적인 거주가 가능하고, 계약 만료 구성역플랫폼시온시티47 시에는 소유권 취득으로 전환하거나 이사 선택이 가능합니다. 이에 따라 주거 안정성이 높고요. 특히 주택수로 취급하지 않으므로 취득세나 종합부동산세 같은 세금 부담으로 부터도 자유롭습니다.​​무엇보다 구성역 플랫폼시온시티47 apt는 교육과 교통, 편의, 자연 등 다양한 인프라를 갖춘 입지에 더해 개발 호재까지 품었기 때문에 앞으로의 가치는 더욱 높아질 것으로 전망되는데요. 지역 내 처음으로 지구단위 계획안 결정 고시를 이끌어냈기에 안전성까지 더해졌으니 지금까지 내용 참고하여 임장을 통해 꼼꼼히 확인 후 판단해보길 바랍니다.​​