평택 브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급 정보고덕국제신도시는 주거, 업무, 상업의 균형이 다소 미흡하다고 평가를 받고도 있습니다. 그러나 BRAIN CITY는 삼성전자뿐만 아니라 평택산업단지까지 대기업과 연구시설 등 여러 종사자 수요를 흡수할 수 있는 안정적인 배후 주거 지역으로 호평 받았는데요. 입주 시점에 8.7천여 세대가 이미 둥지를 튼다고 하여 기반시설 및 인프라를 바로 누릴 수 있는 평택 브레인시티 푸르지오 아파트에 시선이 집중되어 살펴보았습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me대표적인 예시로 동탄신도시는 초기 조성 시점만 하더라도 낮은 시세를 보였습니다. 브레인시티푸르지오 그러나 주거, 교통, 상업 인프라가 확보되면서 안정적인 상승세를 기록하였는데요. 특히 SRT 이용, 롯데백화점 오픈, 동탄호수공원 조성, GTX-A 개통과 같은 대형 인프라가 차례대로 갖춰지며 P 형성의 결정적인 요인으로 작용하였습니다.평택 브레인시티 푸르지오 APT 역시 입주 전부터 기반시설 조성이 활발하기에 입주 시점에 맞게 밸류 상승 압력을 받을 수 있는 지역 내 들어섰습니다. 이 안에서 단 하나의 1군 건설사, 희소성 높은 대형 타입을 포함한 매머드급 스케일을 선보여 단숨에 스포트라이트를 집중시켰는데요.소재지는 장안동 일반산업단지 공동3블록으로 확인되었으며 연면적 브레인시티푸르지오 합계는 11.3만여 평이며 건축 및 대지 너비가 각각 4천여, 3.2만여 평을 차지하였습니다. 이러한 수치에 따른 용적률과 건폐율은 각각 229.55% 및 12.77%로 낮게 적용 받았습니다.따라서 공간적 경험을 살릴 수 있는 설계가 시너지를 낼 듯 싶은데요. 최근 건물 밀도가 낮고 동간 간격이 넓게 떨어진 신축 공동주택은 그저 건축적 배치에서 그치는 것이 아닌 휴식, 조경 공간이 유기적으로 이어져서 심리적, 시각적 압박감을 낮추고 쾌적성을 높이면서 입주민들의 선호도를 높이기 때문입니다.평택 브레인시티 푸르지오 브랜드를 적용한 1군 건설사인 브레인시티푸르지오 대우건설은 작년 건설업체 시공능력평가 종합 3위에 당당히 이름을 알렸는데요. 시공능력평가액 11.7억 원을 기록하여 기대감이 품어졌습니다. 이런 노하우를 바탕으로 지상부 문화마당, 열린마당, 산책로, 갤러리원을 꾸려내어 힐링 가득한 배치도가 연출되었습니다.건물은 지하 2층, 지상 35층 주동 규모는 11개이며 모두 1,182세대의 대단지가 형성되는데 이에 비례한 1.35대의 주차장을 구획하여 출퇴근길에 여유감을 심어줄 수 있는 단지였습니다. 유니트는 전용면적 59, 84제곱미터와 일부 대형 평형도 포함하여 희소 가치가 기대됐는데요. 84A형 즉, 국민 평형이 주력 모델로 606세대가 배정됐고요.대표적인 타입인 84A타입은 브레인시티푸르지오 4Bay 판상형으로 쾌적성 유지에 유리하며 반면 타워형인 B, C형은 2면 개방 평면이라 개방감 및 조망에 탁월하였습니다. 실에 따라 드레스룸, 주방, 복도 팬트리가 각각 배치되어 수납 효율이 준수하게끔 설계되었습니다.본 현장의 커뮤니티는 아이들이 공부하기 좋은 독서실, 도서관, 운동하기 좋은 피트니스, 테니스장, 골프연습장을 구성하여 입주민들의 삶의 품격을 높여줄 것으로 기대되었는데요.평택 브레인시티 푸르지오가 들어서는 대대적인 자족 도시 개발 프로젝트는 모두 482만여 제곱미터 규모로 조성 중이며 올해 완공을 예고하였습니다. 첨단 산업단지는 물론 주거, 카이스트 대학 즉, 브레인시티푸르지오 산학연 클러스터를 구축하는 환경으로 차후 지역 밸류를 높일 가능성이 내재됐습니다.교통망을 시작으로 입지 짚어보았습니다. 평택제천간, 경부 고속도로로 서울과 부산은 물론 대구, 대전 진출입도 용이하였습니다. 차량을 통하여 송탄IC 나들목과 1번, 45번 국도 이동 편의성도 상당하였는데요. 동부고속화도로 건설도 진척 중인 데다 고덕 방면까지 이어질 연결도로 중 2026년 3구간이 완공을 예고하여 생활 인프라 공유가 한 단계 더 편리해질 듯 싶습니다.특히 지제역에서 현재도 SRT 및 수도권 1호선 노선을 통하여 부산역, 수서역 등지로 이동할 수 있었는데요. 이 브레인시티푸르지오 안에는 GTX-A, C 노선 연장이 확정됐고 올해 수원발 KTX의 추가 조성을 통해 광역 대중교통 루트를 확충할 예정이라 접근성이 더욱 개선될 전망입니다.일대는 평택 일반산단, 삼성전자 캠퍼스와 연계되는 배후 주거 지역이고 내부에도 서비스, 상업, 연구시설이 구축될 계획이라 연관 부문 인력 수요도 끌어들일 수 있어 보였습니다. 앞으로 인접한 남측 도보권에 자리하게 될 800병상에 달하는 아주대병원이 들어선다면 전례 없던 스마트 인텔리전트 메디컬 센터가 속한 병세권으로 미래 가치를 높일 것으로 사료됩니다.도보권 안에 아이들이 다닐 학군이 모두 브레인시티푸르지오 포진하여 교육 여건도 학부모에게 매력적인 곳이었습니다. 신설을 예고한 유치원, 초등학교 2개소, 중학교가 북측에 바로 면하게 되며 상권 안의 학원 진출입 요건이 원활하여 아이들이 두루 사교육을 받기에도 안정적인 환경이라는 판단입니다.도보권으로 스트리트형 근린생활시설 및 중심상업지역이 위치하여 입주민들은 슬세권처럼 편의성을 누리면서 라이프 스타일 실현이 가능하였는데요. 여기에 홈플러스, 이마트, CGV처럼 문화 인프라 및 대형마트도 가깝게 마련됐고 고덕국제신도시와의 연계성이 점차 발달할 전망이라 앞으로 귀추에 주목을 얻습니다. 이상 계약금 5%로 자금 부담을 완화한 평택 브레인시티 푸르지오 정보였습니다.​