신광교 신광교클라우드시티 클라우드 시티 모델하우스 분양정보​서울 오피스의 비싼 임대료에 기업들의 탈서울화 양상이 나타나고 있습니다. 서울 강남 일대 주요 업무지역의 오피스 공실률이 경기도보다 높게 나타나고 있는데요. 최근 미국이 금리인하를 하면서 한국은행이 3년만에 기준금리를 내렸습니다. 이에 비주거용 부동산인 지식산업센터 시장의 회복 기대감이 점차 올라가고 있습니다. 오늘은 현대엔지니어링이 완성하는 대규모 비즈니스 공간인 신광교 클라우드 시티 정보 알려드리겠습니다.​​신광교 클라우드 시티 위치는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784외 신광교클라우드시티 9개필지입니다. 대지면적은 축구장의 48배에 달하는 약 8,160평,연면적은 약 104,770평으로 경기남부권 최대의 규모를 자랑합니다. 지하 6층부터 지상 33층으로 5개동으로 이루어집니다. ​건폐율은 48.29%, 용적률은 799.75%로 법정 기준을 준수하였습니다. 법정 80%의 절반 가량인 40%대의 낮은 건폐율을 바탕으로 너른 녹지공간을 만나볼 수 있습니다. 855.23평의 녹지에 다양한 나무 등 조경에 신경을 써 도심속에서 자연을 느낄 수 있는 단지를 꾸렸습니다.​​주차대수는 2,556대로 법정 1.203대의 2배 가량에 해당합니다. 신광교클라우드시티 차로폭 6.5m 이상을 계획하고 있어 차량 진출입이 자유롭고 여유로운 주차공간을 이용할 수 있습니다.​​내부 규모는 총 3,141호실이며 사업장과 업무 시설, 부대복리, 공간, 운동, 창고 등이 포함되어 있습니다. 신광교 클라우드 시티 내부에는 엘리베이터가 많습니다. 전체 43대로 출퇴근 시간이나 이용객이 한꺼번에 몰릴 수 있는 혼잡한 시간대에도 편리하게 탑승 가능합니다.​​용도별 면적에 대해 알려드립니다. 2,769실로 구성된 지식산업센터는 사업장의 용도에 맞게 각각 다른 평형으로 나누어져 있습니다. 신광교클라우드시티 지원 시설인 근생과 창고, 이 외에도 업무장소, 운동 공간도 제공합니다.​​특징은 프라임 오피스급으로 설계를 했다는 점입니다. A-B동은 고층의 건축물로 용도는 지식산업센터로, C동은 근린생활시설로 예상합니다. 지식산업센터 천정고는 4m, 근생은 6.5m로 더 높게 설계되었습니다. 용도에 따른 선택이 가능합니다.​​중앙난방의 불편한 시스템을 없애고 개별 호실마다 냉난방 시스템을 구축했습니다. 모델하우스 인테리어는 화이트와 블랙의 상반되는 색감을 사용하여 깔끔하고 현대적인 이미지를 완성하였습니다.​​신광교 클라우드 시티 사무실은 고급화 하였습니다. 여유있는 신광교클라우드시티 사무공간을 위해서 층고를 높게 하였습니다. 면적 역시 자유롭게 선택이 가능하며, IoT시스템 기반으로 최첨단 시스템을 도입했습니다.​​IoT시스템을 이용하여 조명, 난방 등의 원격제어가 가능하고 에너지 사용량도 확인할 수 있어 관리의 편리함과 효율성이 증대될 것입니다. 하이엔트 워크 에디션으로 프리미엄 컨시어지 서비스를 제공하도록 커뮤니티에 심혈을 기울였습니다.​​세미나룸, 리셉션 라운지, 미팅룸을 구축하고 최신 트렌드에 맞게 비즈니스 상황을 고려한 영상 제작 및 촬영이 가능하도록 크리에이티브 스튜디오도 준비되어 있습니다. 신광교클라우드시티 ​​뿐만 아니라 휴식이나 여가활동, 운동이 가능한 GX룸, 헬스케어, 게임룸을 갖추어 힐링할 수 있도록 배려하였습니다. 사무실 청소, 배송 예약, 카 셰어링 등의 서비스를 제공하여 이용자의 만족도를 높여줍니다.​​주변입지를 살펴보겠습니다. 교통인프라는 동서고속도로 흥덕 IC가 2.9km, 동수원 IC는 5.7km입니다. 서울 및 수도권 어디로든 접근이 가능합니다. ​​포천-세종고속도로 및 반도체 고속도로 사업이 논의 되고 있는 가운데 앞으로는 광역의 접근성은 훨씬 발전할 것으로 예상합니다.​​신광교 클라우드 시티 철도망 신광교클라우드시티 호재도 들려오고 있습니다. 인덕원-동탄 구간의 복선 전철인 이미 착공 시작하여 조기 개통을 기대하고 있습니다. 이로써 출퇴근 및 편의시설 인프라 보완이 가능하여 생활의 질이 향상할 것입니다.​​건물에서 도보 10분 거리에는 수원 프리미엄, 롯데 아울렛, 갤러리아 백화점이 있습니다. 경기도청 수원지방법원, 금융회사, 관공서, 의료원도 접근하기에 가깝습니다. 반경 1.5km 내에는 호수정원과 흥덕 중앙공원, 영덕 레스피아, 영흥 수목원이 있고 도시의 편리성과 동시에 에코 라이프를 영위할 수 신광교클라우드시티 있습니다.​​올해 초 정부의 경기 남부지역을 중심으로 한 반도체 메가 클러스터 조성 발표가 되어 이목을 끌었었습니다. 해당 지자체인 용인시가 포함이 되기에 이에 따른 직간접 수혜가 있을 것으로 보아 미래의 가치는 더욱 상승할 것으로 생각합니다.​​가격에 대해 가장 궁금해 하실 것 같습니다. 분양가는 4억 중반대로 합리적인 가격에 만나볼 수 있습니다. 성장관리권역에 포함되기에 취득세,재산세 등 5년 동안 세금이 면제되는 부분이 있으니 이 혜택을 잘 신광교클라우드시티 참고하시어 살펴보시길 바랍니다.​​