힐스테이트 힐스테이트 도안리버파크 도안리버파크 3단지 5단지 공급​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​누르면 바로 연결됩니다.​최근 대전 도안신도시 내 신축 아파트 전부가 우수한 분양 성적을 기록하였습니다. 이러한 결과를 나타낼 수 있었던 원인은 바로 편리한 생활 환경과 교육, 교통 등 완성된 인프라 때문인데요. 이로 인해 전월세 수요도 꾸준하게 증가하는 가운데, 오늘은 해당 지역에 새롭게 들어서는 힐스테이트 도안리버파크 3, 5단지를 살펴보겠습니다.​​우선 힐스테이트 도안리버파크 사업지는 총 5개 단지로 구성되었는데요. 지하 2층부터 지상 35층 높이로 이어지는 힐스테이트 도안리버파크 건물이 51개 동에 달하는 대단위 규모로 세대수 역시 5,329가구를 기획하였으며, 최근 임대를 제외한 2,113세대에 대해 먼저 진행하였습니다. 그 결과 정당 계약이 조기 마감되었을 정도로 당첨자들의 높은 계약 의지를 보여주었는데요.​​특히 1차의 경우 올해 대전지역 내에서 처음으로 전 주택형 모집가구를 채울 정도로 계약 성적이 좋았습니다. 상위권 당첨 가점이 74점으로 고가점자들이 청약시장에 몰릴정도였는데요. 게다가 큰 장점이라고 볼 5천 가구 이상의 매머드급 규모에 따라 다양한 이점까지 보유하였죠. 지난 2010년 충북 청주 힐스테이트 도안리버파크 서원구 푸르지오 캐슬보다 약 2천 가구 이상 더 많은 충청권 내 손에 꼽히는 크기의 브랜드타운으로 지어지는 만큼, 대장주 아파트로 성장이 다분합니다.​​금일 살펴볼 현장은 3, 5단지라고 서론에서 언급하였는데요. 그동안 모두 좋은 흥행 성적을 보여주었기에 동일한 흐림이 이어질 것이라는 전망이 우세하였습니다. 3차의 정확한 주소는 대전 유성구 학하동 195번지 일원으로 14개 동 총 1,639세대 규모인데요. 계속해서 5차는 유성구 복용동 61-1번지 일대를 선점하였고 총 443세대 그치는 중소형급으로 크기는 작지만 고급화를 이루어 힐스테이트 도안리버파크 설계하였기에 각각의 장단점들이 분명히 존재합니다.​​이어서 힐스테이트 도안리버파크 주변 교육 여건을 살펴보면, 복용초, 유성중·고등학교가 소재하였고, 도보권으로 자녀 통학 문제로 인한 불편함이 전혀 없을 것 같았습니다. 5차는 복용초가 1분 이내 통학권을 형성할 정도로 바로 인접하였는데 우리는 이러한 입지를 초품아라고 표현하였죠. 부동산 시장에서는 원스톱 학세권 입지는 늘 선호받아왔는데요. 그 이유는 어린 자녀들의 안전한 도보 통학 여건을 차치하더라도 상대보호구역으로 지정되는 만큼 주변에 유해시설이 들어설 수 없어 쾌적하고 조용한 주거환경을 영위하기 때문입니다.​​실제로 힐스테이트 도안리버파크 교육환경법을 살펴보았을 때 학교 경계 혹은 학교 설립 예정지 경계로부터 직선거리 200m 내 구역은 청소년 유해업소 및 폐기물처리 등의 시설을 제한하였죠. 즉, 안전한 등하굣길을 희망하는 부모님들이 주거 선택 시 학군이 잘 조성되어 있는지를 우선으로 선택하였습니다.​​그동안 도보로 통학이 가능할 만큼 학군이 잘 형성된 주거시설은 언제나 선호를 받았고 유입되는 인구 역시 풍부하기에 추후 가격 상승률도 탄력적으로 작용하였는데요. 따라서 대장 아파트로 자리 잡는 경우도 많기에, 차익을 고려한 임대목적으로 고려해도 좋을 힐스테이트 도안리버파크 것 같았다는 생각이 들었습니다.​​힐스테이트 도안리버파크 3, 5단지 인근에는 유유히 흐르는 하천과 더불어 다수의 근린공원이 자리를 잡고 있어 자연 쾌적성도 양호한데요. 다시 말해 인근에는 화산천이 흐르고, 약 23만 평 크기의 서남부 종합스포츠타운도 도보권으로 가깝게 이용할 수 있다고 합니다. 해당 장소에서는 시민의 건강증진과 여가생활을 함께 누릴 수 있도록 종합운동장, 다목적체육관을 비롯한 다수의 체육시설과 공원 등이 조성될 예정이라고 하니 이용에 참고해보길 바랍니다.​​이처럼 높은 선호를 받았던 원인에는 대전을 대표하는 행정과 교육 힐스테이트 도안리버파크 등 소비 도시인 둔산동 생활을 공유한다는 점이 주효하였는데요. 게다가 주변으로 지하철 1호선인 구암역과 유성온천역이 가깝게 위치하였고, 차량 이용 시에도 도안대로와 유성대로 진출입이 편리하여 핵심지역인 유성구와 서구까지의 이동이 한 번에 이루어지는 교통여건도 갖췄습니다.​​자족도시의 이점도 기대해 볼 수 있는데요. 국가산단이 조성될 교촌동 부지와 반경 2km 이내로 가깝게 자리잡았고 그에 따른 출퇴근 수요자들을 얻기에도 입지가 유리합니다. 향후 대전 국가산단 내에는 나노, 반도체 산업과 우주항공, 도심 항공교통(UAM) 등과 같이 미래 고부가가치가 힐스테이트 도안리버파크 높은 첨단산업과 연관된 기업들이 유치된다고 전망하였는데요. 이에 따라 경제발전, 일자리 창출, 배후수요 증가, 인프라 확장 등의 여러 좋은 호재들을 기대해 볼 수 있으며, 불과 2km 이내로 가깝게 위치하기에 당 현장은 많은 수혜를 얻을 것으로 보입니다.​​끝으로 힐스테이트 도안리버파크 계약 조건을 살펴보면 청약통장을 필요로하지 않고, 비규제 지역에 해당되어 거주의무기간도 없습니다. 여기에 더해 주변에 비해 낮은 시세가 책정되었기 때문에 합리적인데요. 따라서 도안신도시로 이주를 원하지만 높아진 매매시세로 인해 부담을 느꼈던 수요자분들은 힐스테이트 도안리버파크 참고하여 세세히 분석해보길 바랍니다.​​