대전 대전르에브스위첸 르에브 스위첸 모델하우스 공급조건기 형성된 인프라가 풍부한 원도심은 편리합니다만 낙후된 이미지의 특성상 주거 만족도가 다소 저하될 수밖에 없었습니다. 하지만 재개발을 앞두고 있다면 향후 이런 문제가 보완되는 건 물론이고 시세 차익까지 기대할 수 있단 뚜렷한 메리트를 가지게 되었는데요. 오늘은 이러한 여건을 충족하는 대전 르에브 스위첸 모델하우스를 소개하였습니다.본 대상지는 대흥2구역 주택재개발정비사업으로 진행되었는데요. 대전광역시 중구 내 대흥동에서도 385-15과 388-7번지 일원에 소재지를 두었습니다. 블록은 두 대전르에브스위첸 개로 구분이 되기에 개요 역시 각각 나누어 정리하였습니다.우선 당 사업지 1BL은 15,552㎡의 대지 면적을 이루고 있으며 건폐율은 22.03%, 용적률은 249.82%로 확인되었습니다. 더불어 건축 규모는 지하 2층에서부터 지상 최고 29층의 높이로 설계되었는데요. 이 안에는 총 440가구가 공급되겠으며 주차 대수는 641대로 구획되었습니다.한편 대전 르에브 스위첸 APT의 2BL은 35,326㎡의 토지 넓이에 17.86%의 건폐율 및 249.64%의 용적률이 산정되었으며 지하 3층 ~ 지상 29층 높이로 총 대전르에브스위첸 838세대가 공급되었습니다. 이를 위한 주차 대수는 총 1,165대로 구획되었습니다. 즉 공급되는 전체 세대수는 총 1,278호에 달하며 주차 비율은 평균 1.3~1.4대 수준으로 여유로운 편이었습니다.아울러 해당 단지에서는 여러 특화된 요소를 찾아보았습니다. 고급 아파트의 상징과도 같은 유리난간 특화 설계를 비롯해 쾌적한 남향 위주의 배치가 적용되는 공원형 설계, 그리고 다채로운 조경 시설들이 이에 포함되었습니다. 동간 거리도 충분히 이격되어 개방감이 우수하였습니다.당 사업지에서 공급되는 주택형으로는 전용 59㎡와 대전르에브스위첸 84㎡, 110㎡까지 세 가지의 중소~중대형 평형이 있으며 이중 주력인 59형과 84형은 모두 두 가지씩 타입이 세분화되었습니다. 각각 A형은 판상형, B형은 타워형으로 꾸려졌는데요. 3~4Bay의 판상형은 채광과 통기성이 모두 우수하며 서비스 면적을 여유롭게 확보하였습니다.반면 B형에 적용되는 이면 개방 타워형의 경우 우수한 뷰세권을 누릴 수 있었음은 물론 독립적인 생활 공간에 특화되어 있으므로 요즘 젊은 세대의 니즈를 충족시키기에 적절한 선택지란 걸 눈여겨 보았습니다.더 나아가 대전 대전르에브스위첸 르에브 스위첸 공동주택 내부로는 다채로운 커뮤니티도 계획되었는데요. 골프클럽과 스포츠짐, 남녀 포커스존, GX룸 등 복합적인 운동시설부터 시작해 라운지와 스터디존, 라이브러리 등의 학습 공간이 알차게 구성되었습니다.그럼 입지 차원에서는 어떠한 메리트를 가지고 있는지 찾아보았습니다. 우선 본 공동주택 단지가 속한 권역 일대는 북구 내에서도 중심가에 해당하였습니다. 주변 일대로 여러 편의 요소가 즐비하였는데요. 여기에는 창고형 대형 쇼핑몰인 코스트코와 함께 중앙시장, 중앙로지하상가 등이 포함되었습니다.이 외에도 핫플레이스인 으능정이 대전르에브스위첸 거리라든지 충무실내체육관, 메가박스, 그리고 조성이 예정된 베이스볼드림파크에 이르기까지 다채로운 여가 및 문화 생활을 충족시켜줄 만한 인프라도 충분히 활성화되었습니다.아이를 키우는 부모님들의 입장이라면 단연 교육 문제도 신경이 쓰이실 수밖에 없었습니다. 아파트 현장의 지근거리에는 대흥초교부터 대전여중, 중, 고, 성모여고까지 다수의 학군이 대거 밀집돼 있어 학세권으로써의 만족도를 높여주었습니다.특히 초등학교가 대전 르에브 스위첸 APT 단지와 인접해 있어 편리한 도보 통학이 가능한 초품아란 점은 수요 흡수에 큰 대전르에브스위첸 도움이 될 수 있는 부분이라 생각하였습니다. 이에 더해 건물 주변 일대로 유해 시설이 전무하며 사교육 환경도 부족함 없이 형성되어 있어 자녀를 둔 부모님들께 만족스러울 것이라 여겨졌습니다.또한 현장 인근으로는 쾌적한 자연 친화적인 여건도 제공되었습니다. 대전천 수변공원을 비롯하여 수도산과 보문산에 이르기까지 여러 유형의 자연 경관이 단지 주위에 조성되어 있어 에코 라이프를 즐기실 수 있기 때문이었습니다.그 밖에도 교통망의 경우 인근 버스 노선이 풍부한 편이며 대전르에브스위첸 도시철도 1, 2호선 및 충청권 광역철도망 관련한 비전으로 인해 미래 가치가 풍부하다는 걸 강조하였습니다. 최근 부동산 시장에서 큰 이슈몰이를 하고 있는 GTX관련 호재가 충청권까지 영향을 주게 된다면 그 가치는 더 높아지게 되었습니다.뿐만 아니라 대전 르에브 스위첸 APT의 주위로는 활발한 재정비 사업과 더불어 대전역세권개발, 그리고 도심융합특구 관련 호재에 이르기까지 풍부한 미래 가치가 즐비하였습니다. 그러므로 앞으로가 더 기대된다 말씀드릴 수 있었는데요. 신중히 고민하고 대전르에브스위첸 모델하우스를 안내하였습니다.#대전르에브스위첸모델하우스​