명덕지구 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 주택재개발정비사업e편한세상 명덕역 퍼스트마크대구광역시 남구 대명동지하2층 ~ 지상35층17개동1,758세대 대단지1,759세대 중 1,116세대 일반분양 예정후분양2024년 8월 분양 예정명덕e편한 / 에상 조감도이번에 함께 할 소식은 청약대어라고 불리는'명덕역퍼스트마크'분양 정보에 대해서 입니다.'명덕e편안'청약에 관심이 있거나, 조합원 매물을 매도 또는 매수 하실 분들을 위해 도움이 되셨으면 하는마음에 작성하였습니다.매수전담프로젝트도 진행 중에 있으니, 많은 관심 부탁드립니다 (아래 참고해주세요)사업개요현장위치는 '대구광역시 남구 대명동'에 위치하고 있으며, 지하2층 ~ 지상 35층 17개동으로 이루어져 있습니다.총 1,758세대로 1,000세대가 넘는 대단지이며, 평형은 소형부터 대형까지 구성될 것으로 예상되고 있습니다명덕e편한은 후분양으로 진행될 예정이며, 공식홈페이지에서 2024년 08월로 예정하고 있습니다. 입주는 2026년 01월 예정입니다입지분석현재 대구에 남아있는 대어 청약인 단지,명덕e편한을 포함한 MBC더샵과 상인센트럴자이가 있습니다.명덕e편한은 남구에 있지만,중구와 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 경계를 맞닿아 있어중구생활권을 함께 누릴 수 있는 장점이 있습니다.실제로 시내 반월당까지 지하철로 1코스 거리로천천히 걸어와도 될 정도 입니다.현재 저출산으로 인해 인구감소 사이클로 돌아섰는데요앞으로 아무데나 사도 올라가는 과거 부동산 형태와는 달라질 예정입니다.인구가 줄고 있는 상황에 인프라를더이상 외곽으로 진행할 수 없습니다. 컴팩트시티!인구가 줄어듬에 따라 도시는 중심으로 압축되고, 효율적 관리를 위해 인프라가 중심으로 집중됩니다남구의 경우 도심으로 향하는 지역이바로 '명덕네거리'인근이 되는 것이죠.명덕네거리에 있는 명덕역은도시철도 1호선과 3호선의 '더블역세권'입니다현재 대구에서는 '더블역세권'이 반월당, 청라언덕, 그리고 명덕역이 3곳 밖에 없기 때문에 더블역세권이라는 자체만으로 교통 메리트는 충분한 곳이다이렇게 볼 수 있겠죠.그리고 명덕네거리 주변은'대구교대'부터 시작해서 다양한 학교들이 많이 분포되어 있습니다.또한, 다이소를 비롯해 은행, 마트,각종 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 음식점이나 카페들도 분포가 되어 있습니다.이런 상권들은 현재 인구기준으로 형성되어 있는 것이라면,앞으로 이 지역에 더 많은 인구들이 유입되었을때상권도 자연스럽게 더욱 커질 수 있을 것으로 예상됩니다.현재 이 일대의 아파트 세대라고 할만 한 것이 신축인 '교대역하늘채'와구축인 '보성상아'정도가 되는데요1,700세대가 넘는 초대단지!명덕역 퍼스트마크만 들어와도 세대수가 확 늡니다.그리고 주변에 '비스타동원'으로 해서 올라가는 단지도 있고,건너편에 '대봉서한'까지 주거밸트가 이어질 것으로 보입니다.그러면, 이 명덕역 일대도 새로운 주거타운으로변모하면서 한번 더 도약할 수 있는 잠재력을 가지게 되는 것이죠명덕이편한은 후분양 단지로 공사를 먼저 진행 중 입니다.후분양이라고 해서 입주에 입박해서만 분양하는 것은 아닙니다.부동산 경기가 조금 풀렸다고 판단되거나 어떠한 호재가 작용할만하다 싶으면분양을 진행할 수 있습니다.공식홈페이지에 따르면, 올해 하반기 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 2024년 08월에 분양예정으로 되어 있는데요.중요한 것은 분양가가 될 것으로 보입니다.아무리 좋은 입지라도 가격이 넘사벽이라면받아 줄 사람은 없겠죠?명덕역 퍼스트마크의 좀 더 상세한 내용은아래 영상을 참고해주시기 바랍니다.구매 또는 청약 전 필수 입지분석 영상!청약대어라고 불리는 명덕이편한 과연 성공할 수 있을까?아래 영상에서는 '명덕역퍼스트마크'의 입지분석에 대해서 다루고 있습니다.도움이 되셨으면 좋겠습니다.살루트공인중개사사무소당신의 편에서 전담중개사가 되어드립니다혹시 이런 생각해보셨나요?'집을 사러 부동산에 갔을 때 과연 중개인은 내편일까?''비싼 중개보수를 지불하지만 왜 받는 서비스가 없다고 느껴질까?''안그래도 부동산 잘 모르는데 계약할때 불이익은 없을까?'안녕하세요, 매수전담중개사 박성현 대표입니다.현재 유튜브에서 '입지의비밀'이라는 채널 (구독자 1.5만명정도)을 운영중이며, 부동산에서 가장 중요하다고 생각되는 '입지'분석을 주로 다루며, 대구에서 보금자리를 옮기는 분들, 그리고 대구로 진입을 시도하는 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 분들께 도움을 드리고 있습니다.부동산 계약을해보신 분들은 아실겁니다.아직 계약 전이신 분들도 불안한 마음이 있습니다.나는 부동산에 대해 잘 모르는데 처음 보는 중개사를 믿을 수 있을까?안그래도 생업으로 바쁜데 이것저것 체크해야 할 부분도 너무 많아 머리가 지끈합니다. 그러면서 중개보수는 왜 그렇게 비싼지. 지불하는 금액만큼 서비스를 받지 못한다는 느낌이 듭니다. 돈은 돈대로 내는데 내편에서 부동산 계약을 도와주는 사람도 없고, 일하랴 바쁜데 계약이 불리한건 없는지 봐줄 사람도 없고 답답합니다.매수전담 중개사라는 단어가 생소하실텐데요.당연합니다. 제가 만든 말이거든요.일반적으로 우리가 집을 사려고 할 때의 일련의 과정들을 생각해보면, 특정 집이나 지역을 정한다 -->부동산에 간다 -->브리핑을 듣고 결정한다 -->계약 -->계약후(?)보통 이렇게 진행이 되는데요.우리는 첫번째 단계인 집이나 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 지역정하기부터 머리가 아프기 시작합니다. 어디가 괜찮을지 알려면 시간내서 부동산 공부도 해야고 우리집 자금 사정에 얼마가 적당한지도 파악해야하고 지역공부도 해야하는데요. 준비하려니 막막하고 시간은 없고 악순환의 반복입니다. 그리고 어찌어찌 다음 단계로 넘어가 부동산에 방문을 하게 되면 또 난관에 봉착합니다. 브리핑을 받고 있긴 한데 이게 정말 좋은 물건인지, 우리가정에 맞는 물건인지, 그냥 팔려고 이것도 좋다 저것도 좋다 하는건 아닌지 머리가 또 아파옵니다. 이 단계도 힘겹게 넘어갔다고 치면 다음은 계약을 하러 가야하는데 걱정이 앞섭니다. 계약시에 주의해야할 사항은 없는지, 내가 놓치고 있는 것은 없는지 등등 혼자 준비하고 공부하기에는 너무 막막한 순간들입니다. 이렇게 머리아파가며 혼자 어렵사리 계약까지 진행했는데 중개보수까지 지급하라하니 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 이게 맞나 쉽습니다. 뭔가 첫 단추부터 답답하지 않으신가요?만약 처음단계부터 부동산 전문 조력자가 있다면 어떨까요? 어느지역, 어떤 집으로 갈지부터 함께 의논할 수 있고 물건을 찾으러 다닐때도 직접 시간내서 다니는게 아닌 조력자가 다니고 계약할때도 계약시 주의사항, 불리한 조항은 없는지 체크해주고 계약이후도 사후관리까지. 이정도가 되야 중개보수낼만하지 않을까요? 부동산관련 업무는 내편인 부동산전문가에게 맡기고 그 시간을 생업이나 가족을 위해 쓴다면 가장 베스트인 상황이 연출된다고 생각합니다. 생각해보면 몇천만원 짜리 소송에는 변호사, 법무사, 세무사 등 내편이 되어줄 전문가를 찾으면서도 이상하게 부동산 쪽에는 그런 생각들을 하지 못한다는 것을 발견했습니다. 그러면서 중개보수는 상대쪽의 중개인에게 다 지불합니다. 뭔가 이상함을 느끼셨나요?그래서 필요한 서비스가 바로 매수전담중개사입니다. .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 몇천만원짜리 소송뿐아니라 우리의 전재산이 들어가는 부동산 거래시에도 내편이 되어 내 일을 맡아줄 변호사 같은 전담중개사들이 필요합니다.앞으로 저와 고객이 되실 분들은 1.5만명이 선택한 대구부동산전문가의 케어를 통해 아래와 같은 토탈서비스를 받게 됩니다.어디에 살지(전략), 안전한 계약진행(실행), 계약후 다음스텝(사후관리)놀라운 점은 이 모든 서비스가 중개보수만으로 가능하다는 점입니다.여러분의 부동산 구매의 주치의, 전문 조력자가 되어 드리겠습니다.도움이 필요하시면 아래 링크에 '블로그로 연락드립니다'를 남겨주시기 바랍니다.감사합니다대구부동산유튜브부동산 매물등록여러분의 부동산을 빠르게 파시고 싶거나, 좋은가격에 구매를 원하시는 분들은 아래 링크에서 매물등록 해주시기 바랍니다.매매 전세 월세 상담 및 매물도 받고 있습니다.입지의 비밀이 직접 진행하는 프리미엄 중개서비스forms.gle#명덕지구 #명덕이편한세상 #e편한세상명덕퍼스트마크 #더블역세권 #후분양 #대구부동산 #입지의비밀 #명덕역퍼스트마크 #이편한세상명덕 #명덕네거리 #분양정보 #입지 #청약 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 #분양 #분양가 #예상분양가
