광주광역시 선운2지구예다음 광산구 운수동 선운2 공공주택지구 B-2블록에 554세대 규모의 선운2지구 예다음이 오는 9월 분양에 나설 예정입니다.​선운2지구 예다음은 2022년 4월 사전청약을 했던 단지로 본청약과 함께 일반분양(282세대)을 하게 되는데요. 본청약 예정시기가 2024년 8월이었는데 1년 앞당겨 공급하게 된 것으로 보입니다.선운2지구 내 유일한 일반분양 아파트로 무안광주고속도로 운수IC와 KTX·SRT, 광주 1호선 선운2지구예다음 광주송정역이 가까이 위치하고 있고 어등대로, 무진대로, 상무대로 등이 편리한 교통망을 갖추고 있습니다.광주송정역 KTX투자선도지구 개발사업 호재와 함께 약 10km 거리에는 빛그린산단과 함께 102만평 규모의 미래차 국가산업단지가 추진되고 있어 직주근접 여건을 갖추고 있구요.​금호타이어 광주공장 이전 개발도 추진되고 있는데 시간은 걸리겠지만 이전이 현실화되면 송정역 주변 일대를 물류, 선운2지구예다음 교통의 허브이자 산업·업무·주거 융복합지구로 개발할 예정입니다.ⓒ 리얼티그램황룡강, 황룡친수공원, 어등산이 가깝고 지구 내 공원 등으로 쾌적한 자연환경을 갖추게 되며 단지 바로 앞에 유치원이 2025년 3월, 초등학교가 2026년 3월 개교 예정으로 초품아 학세권 단지로 거듭나게 됩니다.지구 내에는 LH에서 공급하는 A-1블록, A3블록 신혼희망타운이 2025년 4월 입주예정이고 A-2블록 선운2지구예다음 국민임대주택은 무량판 구조로 긴급안점점을 통해 구조계산 오류, 철근 누락이 발견돼 보강공사가 진행되고 있다고 합니다.지난해 4월 사전청약 당시 554세대 중 505세대를 공급했는데 특별공급 제외 일반공급에서는 평균 6.14 대 1의 경쟁률로 마감되었고 추정 분양가는 4억7,155만원 ~ 4억7,746만원으로 평당 1,400만원이었습니다.​이번 본청약에서는 평균 1,400만원 중반 수준이 되지 않을까 선운2지구예다음 예상되는데요. 호반써밋 고덕신도시 3차의 경우 2021년말 사전청약 당시 84타입 추정분양가는 4억7,490만원 ~ 4억7,860만원으로 평당 1,425만원 수준이었는데 지난 7월 본청약에서는 4억5,150만원 ~ 5억980만원으로 평당 평균 1,499만원 수준으로 책정되었습니다.​같은 분양가상한제 단지지만 현장 여건에 따라 차이가 있을 수 있으니 참고만 하시길 바랄게요.분양 정보선운2지구 예다음은 지하 1층 ~ 선운2지구예다음 지상 25층, 7개동 총 554세대 규모로 모두 전용면적 84㎡ 33평형 단일면적 2개 타입으로 구성되어 있구요. 주차대수는 806대 중 아파트 798대로 가구당 1.4대 수준입니다.기관추천 특별공급에는 28세대가 배정되어 기관별로 신청 접수가 시작되고 있는데요. 현재 공고된 중소기업근로자 신청기간은 8월 17일 ~ 23일이며 전라남도 장애인은 9월 8일까지로 시·군별로 선운2지구예다음 마감일이 다릅니다.일정(예정)은 9월 8일(금) 입주자모집공고와 함께 모델하우스를 오픈하며 9월 18일 특별공급부터 신청이 시작될 예정입니다. 기관추천 특별공급 안내를 위한 예정일정으로 다소 변경될 수 있구요.출처: 기관추천특별공급 안내문1순위 자격은 입주자모집공고일 기준 광주광역시 및 전라남도에 거주하는 만 19세 이상으로 청약통장 6개월 이상, 지역별 예치금을 충족하면 세대주, 세대원, 유주택자도 선운2지구예다음 신청가능하구요.​같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 광주광역시에 1년 이상 계속 거주해온 분에게 우선공급됩니다.공공택지 분양가상한제 아파트로 당첨될 경우 당첨자 발표일로부터 재당첨 제한 10년(비규제지역 무관), 전매제한 1년을 적용받게 됩니다.​모델하우스 위치는 상무대로 1147번길 7(농성동 256-1) 영무예다음오피스텔 1층에 마련되는 것으로 보이네요.​추후 입주자모집공고가 나오는대로 주요내용을 정리해 전해드리도록 하겠습니다. 더욱 선운2지구예다음 건강한 8월 되세요~