#청량리힐스테이트더퍼스트 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 #청량리힐스테이트 #힐스테이트더퍼스트 #청량리오피스텔 #청량리역힐스테이트 #청량리더퍼스 #청량리퍼스트 #청량리오피 #동대문구오피 #청량리아파트 청량리 초 역세권 인근에 새로운 형태의 주거용 오피스텔이 입주를 시작합니다.청량리 힐스테이트 더 퍼스트 사전점검엊그제 청량리에 새롭게 입주하는 현대 힐스테이트 더 퍼스트 오피스텔 사전 점검이 있었습니다. 장단점이 확실한 단지라서 호불호가 갈리는 부분은 있지만... 그동안 청량리역 인근에 해링턴, 한양수자인, 롯데SKY L-65 인근에 부족한 소형평수의 공급이 이뤄지면서 청량리 주상복합 단지의 완성입니다.이전에 글을 올려드리면서 모델하우스 사진만 보여드리다 보니... 좀 부족했던 부분을 실제 사진으로 보여드리면서 궁금증이 좀 해결 되실거 같아사요. 아직은 사전점검이다 보니... 완벽한 상태는 아니지만 입주가 시작되는 12월말 부터는 깨끗하게 정리될 느낌이니 분위기 한번 보세요.오늘 소개해드릴 집은 매매 임대차 모두 가능한 집입니다. 사전점검 하면서 소개해드리는 평은 84 타입으로 아파트로 비교하시면 59제곱 정도의 사이즈라 생각하시면 편합니다. 저희가 방문한 시점이 토요일 10시30분 정도 였습니다. 날이 좀 흐리고, 미세먼지가 좀 있어서 시야가 좀 답답했지만...확 트여진 뷰는 정말이지 아름답고 도시뷰로 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 속 시원함을 느끼게 해줍니다. 41층에서 보는 뷰는 정말이지...... 엄지척입니다. 저희가 집을 보는 도중에도 전문 업체에서 하자보수 체크를 열심히 하고 계셔서, 입주가 시작되는 12월말 부터는 깨끗한 상태로 입주가 될것 같습니다. 거실에 쇼파를 놓거나 하면.... 뷰가 완벽하게 뚫려서 보이는 뻥뷰가 됩니다. 뭐니 뭐니해도 고층아파트를 입주하면서 뷰를 빼놓을 수 는 없기 때문에 선택에 있어서도 매우 중요한 부분인거 같습니다. 부엌의 공간 역시..... 수납장과 냉장고, 김치냉장고, 오븐, 인덕션등의 옵션을 다 갖추고 있기 때문에 살림 없이 그냥 몸만 들어오셔도 된다고봅니다.신혼부부 손님들은 전세나 월세 얻으실때 가전제품을 구입하시면서 고민이 많을텐데.. 여기는 수납 및 가전 에어콘등이 고루 고루 갖춰져 있기 때문에 그런 걱정 없이 몸만 들어오시면 됩니다. 안방 공간은 붙박이장이 설치되어있고, 욕실 및 화장대가 설치 되어있습니다. 안방에는 붙박이장이 설치가 되어있는 모습이 인상 적이였습니다. 수납공간이 풍부하기 때문에 별도로 장을 구입하실 필요없이 살림을 준비하시면 될것 같아요.더블 이나 킹사이즈 침대공간은 충분히 나오지만... 그래도 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 평수의 압박이 있어서 그런지... 약간은 좀 아쉽긴 했습니다. 발코니와 하향식 피난계단을 설치해 놓아서 고층아파트에서 혹시나 발생하면 어쩌나 하시는 화재등 발생시에 피난 하실 수 있는 공간이 있습니다. 안방에서도 바라보는 뷰는 저 멀리까지 간섭이 거의 없이 뻥뷰를 자랑 하더라구요. 일부 세대이긴 하지만..... 여기는 103동 3호라인이 가장 메인 로얄동, 로얄층, 로얄뷰 임에 틀림없습니다. 작은방 1, 2 조금은 아쉽다.... 문을 열고 실내에 진입하시면 신발장 케이스가 보입니다. 수납은 충분히 가능해 보였고, 크기 또한 부족한 느낌이 없습니다. 다만, 작은방 1이 크기가 매우 아쉬었습니다. 작은방 1에 붙박이장이 설치가 되어 있다보니 방이 좀 작아지는 한계치가 있더라구요. 싱글 침대를 넣으면 충분하지만...... 책상을 같이 넣기에는 조금 아쉬워서 자녀분이 2명 정도 있는 집은 작은방 1, 2를 나눠 갖을때 고민이 좀 생길 수 있겠더라구요. 하지만.... 신혼부부 또는 식구가 적은분들은 드레스 룸으로 사용을 하신다고 고려해보면 아주 좋은 선택지 이긴 합니다. 침실 1을 서재로 쓰셔도 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 괜찮고, 조금은 아쉽지만... 그렇다고 방이 2개 보다야... 3개가 맞지 않을까 싶긴 합니다. 거실, 방1, 방2, 방3 천정형 에어콘은 모두 기본 설치가 되어 있어서 에어콘을 별도로 구입하실 필요는 없습니다. 방1에서 보시는 외부 모습은 끝쪽이라 그런지... 살짝 앞에 롯데캐슬 L-65가 살짝 간섭이 생깁니다. 그렇다고 해가 안들거나 막 답답해서 벽뷰를 보는 정도는 아니오니 참고 하시면 됩니다. 거실 쪽 욕실은 깨끗한 수준으로 마감 되어있습니다. 욕조가 있는건 아무래도 일반적인 아파트와 비슷한 느낌이라고 보이겠죠.총평...... 공간은 좀 아쉽지만... 편의성은 최고이다.아파트가 가지고 있는 발코니 확장을 오피스텔에서는 할 수 없다. 이는 주택법과 건축법의 차이로 인하여, 오피스텔은 주택으로 분류가 아닌 업무, 상업, 주거 용을 모두 아우루다 보니 건축법의 규제를 받는다.일반적으로 주택은 발코니 공간을 확장해서 59 제곱이라고 해도 전용면적을 늘려 확장면적으로 증대하여 사용이 가능하지만.그 공간의 차이가 확 느껴진다. 청량리 힐스테이트 더 퍼스트 역시.... 84 제곱형으로 말은 하지만... 우리가 익숙해하던 확장면적이 없다보니 좋은 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 구조를 가지고 있지만...아쉽게도 크기가 적다는 말을 많이 한다. 우리가 익숙한 아파트 59 제곱 정도의 크기를 가지고 있기 때문에 맘 편하게.... 59 제곱 아파트를 구입했다고 생각 하면 좋을거 같다... 방3, 화장실2, 주방, 수납, 편의성 갖춘 옵션, 가전 등이 모두 포함했다고 생각하면 주변에 신축아파트 59제곱이 별로 없는 상황에서 저렴한 가격으로 구입을 한거 아닌가???보통 이번에 비교 대상이 되는 분양단지가 최근에 이문동 이나 인근 성동구 용답동에서 분양한 단지들이 분양가 자체가 10억원이 훌쩍 넘고, 옵션을 좀 하다보면 12-3억까지도 되더라구요.분명한 잇점은 그 곳 보다는 편의성이 훨씬 많은 청량리역세권 주변이라는 점이 비교 우위를 말합니다. 집에서 도보로 100-150미터 인근에 지하철역과 KTX, SRT가 연결이 된다는 점..... 최고의 가치입니다. 인근의 주상복합 3대장 아파트가 가지고 있지 않은 희귀평수 (59제곱) 정도를 훨씬 저렴한 가격에 구입이 가능한다는 점...현재, 위 84 제곱 타입의 경우 무피 또는 저렴한 가격의 마이너스 프리미엄 세대가 여러개 있다보니....실입주를 생각 하시는 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 분들은 매매도 좋은 찬스입니다. 물론, 지금은 모든 부동산이 침체 시점이라서 가격에 대한 부분을 너무나 부담 스러운 때라고 생각을 하십니다. 제가 올해로 2007년 부터 부동산을 시작해서 2024년이 되는 과정까지 15년이 넘는 세월을 이 업종에서 일했지만...... 결국에 남들이 투자 하지 않는 시기가 곧 기회인 적이 많았습니다. 제가 처음 일하던 2000년대 후반에는 리먼브라더스 파산으로 모기지 사태로 여러 모로 지금과 많이 비슷했지요. 당시에도 아파트, 오피스텔 시장이 물론 안 좋았지만.... 산이 높으면 골이 깊다고... 그런 과정을 통화고 난 후에 다 좋아지더라구요. 지금은 PF 사태니 재건축, 재개발, 여러가지 주변 환경이 정말이지 쉽지 않습니다. 빌라, 오피스텔 전세 사기에 많이 회자 되어서 걱정이 많으시지만.... 너무 걱정 마세요... 지금 귀한건 나중에도 더 귀해지니.... 이런 시기에 청량리 인근에서는 대장 오피스텔을 구입하셔야 하는 겁니다. 그 대장 오피스텔이 바로 청량리 힐스테이트 더 퍼스트 "입니다. 꼭 명심하세요. 매매, 임대, 물량은 믿고 맡기시는 운석부동산에 문의 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 주세요.저희는 오래된 업력을 통해서 다양한 손님을 확보 하고 있습니다. 제가 추구하는 모토는 내 집 처럼 관리를 해줄 수 있는 전문 공인중개사와 의논을 하시는 거랍니다. 사실, 분양권 아파트 재개발, 신축아파트, 오피스텔은 현 상황에서 비슷한 구조로 시작합니다. 오랫동안 부동산 중개업을 통해서 안정적인 손님을 보유 하고 있는 업체는 달라도 많이 다릅니다. 많은 분들이 말씀 하시는 많이 해보고, 다양하게 잘 하는 업체가 역시나 일을 잘 합니다. 특히나, 부동산 중개업은 업력을 무시 못합니다. 저희는 동대문구, 성북구, 성동구, 용산구 등 다양한 아파트 손님의 인프라를 보유 하고 있습니다. 한두번 보고 지나가는 손님이 아닌 저희와 15년 이상 같이 움직이시는 단골손님의 비중이 매우 높습니다. 낯선 환경에 오시는 임대인 분들은 부동산에서 휘둘리는 경향이 많습니다. 근데.... 나중에 알고 보니... 내가 호구???? 된 듯한 느낌은 왜 일까요...??그런 부분은 손님이 피부로 느끼는 감정이라.... 속일 수 없습니다. 궁금 하신 내용이나 입주와 관련 된 내용은 저희와 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 의논하시고, 물건을 내놓으세요.. 해링턴플레이스, 한양수자인, 롯데캐슬 L-sky 65 계약하신 분들은 대부분은 저희 기존 고객이 많았습니다. 물론, 신규 임차인을 주변 인근에 부동산에 의뢰를 하신분들도 계시지만...아..... 저 부동산은 오랫동안 해서 기존 손님이 있겠구나.... 여기 한군데 정도 더 내놓으신다고 문제 되지 않아요.. 연락 주시면 감사하겠습니다. 서울특별시 동대문구 약령시로 25 안암골 벽산아파트 운석공인중개사 사무소 대표 번호 입니다. 매매 문의 : 황규창 대표 공인중개사 (전매, 등기, 소유권이전 업무등 문의)임대문의 : 김미순 소속공인중개사 소장 (임대차, 전세, 월세 등)힐스테이트 청량리 더 퍼스트 소유자 분들의 매물 접수 편하게 연락주세요. 현재, 저희 사무실 인근에 고려대학교가 있어서, 학생 또는 대학원생, 교수님등의 임대차 문의가 많습니다. 12월 수시 및 정시 발표를 앞두고 있어서 재학생들의 문의가 많은 점 기억 하셔서... 연락 주세요.문자나 카카오톡으로 내용 보내주셔도 괜찮습니다. 연락 기다리고 있겠습니다.
