구성역 구성역플랫폼시온시티47 플랫폼시온시티47 모델하우스 공급주거지 근처에 대규모 개발계획이 수립된 경우 생활환경이 개선됨에 따라 정주성이 강화되기에 시세도 자연스럽게 형성되었는데요. 그런 의미에서 금일은 추후 판교 못지않은 자족도시를 완성할 도시개발사업과 인접한 구성역 플랫폼시온시티47 모델하우스를 살펴보았습니다.직접적인 개발 수혜가 예상되는 당 사업지는 용인시 기흥구에서도 언남1지구 지구단위계획구역과 일반상업지역에 속하는 언남동 379번지 일원에 자리하였습니다. 공동주택 부지 넓이는 7,561㎡로 확인되며 건축면적은 4,726.93㎡로 설계되었습니다.연면적 합계는 89,397.39㎡로 이루어졌으며 구성역플랫폼시온시티47 이에 대한 용적률은 716.9%, 그리고 건폐율은 62.5%로 산출되었습니다. 더하여 아파트 단지 건축 규모는 지하 5F에서 지상 47F에 달하여 초고층 랜드마크로 거듭나기에 적합하였는데요. 25층이 피난층으로 설계되었습니다.3개 동에 걸쳐 415세대로 구성된 본 현장은 여유로운 주차구획도 갖추었습니다. 법정 대수 452.92대보다 무려 48퍼센트 넉넉한 주차면을 마련하였는데요. 차량 구획이 구성역 플랫폼시온시티47 APT 지하에 배치돼 지상부 안전성이 우수하다는 점도 주목되었습니다.부대시설이 알차게 조성되는 구성역플랫폼시온시티47 점 역시 살펴보았는데요. 일단 지상 1층부터 3층까지는 근린생활시설로 구성되며 상가 면적은 도합 9,093.553㎡에 달하였습니다. 주상복합 중에서도 상당한 규모를 자랑하는 편으로 단지 상가에서 생필품 구입, 외식 등 다양한 소비활동이 가능하였습니다.또한 지상 1층에는 어린이집, 관리사무소도 운영되었고요. 4층은 다채로운 커뮤니티로 조성되었는데요. 작은도서관, 주민카페, 스크린골프장, 경로당, 피트니스센터 등 각종 여가시설이 배치되어 건강 관리부터 입주민 간의 소통, 교류까지 손쉽게 이루어졌습니다.해당 아파트 구성역플랫폼시온시티47 단지 공급 타입은 총 4가지 유닛으로 건설되었지만 각각 1세대씩 제공되는 97C, D type을 제외하고 약 99%가 59형, 84형으로 설계되었는데요. 둘 다 4bay 판상형으로 구성되어 서비스 면적이 넉넉하고 공간 활용성이 우수한 데다가 실내 쾌적성도 탁월하였습니다.구성역 플랫폼시온시티47 공동주택 현장은 다용도실에 싱크대를 배치하여 가사 편의, 동선을 개선하였으며 실용적인 펜트리도 제공되었는데요. 59A는 복도에 ㄷ자형 수납존이 설치되며 84B 타입은 주방 옆 구성역플랫폼시온시티47 대형 워크인 팬트리뿐 아니라 광폭 드레스룸, 현관 창고도 자리하여 공간 활용성이 탁월하였습니다.창문을 닫고 있어도 실내 공기를 깨끗하게 유지하는 자동환기 기능이 탑재된 LX 창호가 옵션에 포함되었으며 안전장치, 먼지필터 방충망도 설치되었습니다. 여기에 LG전자 디오스 인덕션, 식기세척기, 시스템에어컨, 하츠 후드, 빨래 온풍건조대, 화장실 건조 환풍기도 제공되었습니다.당 사업지는 민간임대로 추진돼 메리트가 다양하였는데요. 10년간 임차인 자격으로 안정적으로 거주하고 해당 기간이 지나면 구성역플랫폼시온시티47 분양전환 결정이 가능한 상품이며 선정요건이 자유롭고 청약통장도 필요하지 않았습니다. 또 재산세, 취득세, 양도소득세 등의 세금을 부담할 필요가 없어 더욱 눈길을 끌었습니다.입지여건 측면에서도 장점을 보유하였습니다. 구성역 플랫폼시온시티47 APT가 위치한 언남동은 공동주택이 다수 밀집된 전형적인 베드타운으로 생활 인프라가 이미 완성되었는데요. 도보거리에 하나로마트를 비롯하여 파출소, 주민센터, 병원, 식당 등이 밀집하였습니다.또한 차량 10분대 거리에 이마트, 신세계백화점, 보정동 카페거리 등 주요 구성역플랫폼시온시티47 편의시설이 포진돼 있어 실생활이 편리하였는데요. 추후 플랫폼시티 개발로 복합쇼핑몰, 백화점, 호텔, 대형서점, 멀티플렉스 등 대형 상업시설이 조성되면 주거 인프라 수준이 획기적으로 향상되었습니다.해당 개발구역 내에는 하늘공원을 포함하여 26만 평 규모의 공원녹지가 마련되며 13.9만 평에 달하는 첨단자족용지에는 산업단지가 건설되었는데요. 판교테크노밸리 못지않은 직주근접성을 갖추게 될 전망으로 배후수요 유입이 기대되었습니다.편리한 교통여건도 강점으로 보였습니다. 공동주택 인근 용구대로, 경부고속도로 지하화가 진행됨에 따라 구성역플랫폼시온시티47 도로 환경이 개선될 예정이며 GTX-A 노선이 개통돼 강남권으로 진입하기도 수월하였는데요. 전 구간이 완공되면 삼성역, 서울역 등 주요 업무지구 도달이 더욱 편리하였습니다.교육여건도 훌륭하였습니다. 초,중,고 모두 10분 도보권에 위치하여 안심 통학이 가능하고 독서실, 학원 등 관련 편의시설도 밀집돼 있으므로 실수요를 안정적으로 확보할 거라 예상되었는데요. 투자가치를 염두에 두신 분들께 오늘 소개해 드린 구성역 플랫폼시온시티47 APT가 이상적인 선택지가 되어줄 듯하였습니다.​