허그 우리은행 전세자금대출 전세보증보험hug 전세보증보험우리은행 전세자금대출우리은행 전세자금대출 금리와 허그 Hug 전세보증보험 가입본 포스팅은 제가 이번에 직접 전세대출을 처음 받아보면서 알게 된 내용들과 대출의 과정들을 경험으로 정리한 내용으로 까다로운 대출조건 질문을 하셔도 모르니, 각자 금융기관을 통해서 알아보시길!!우리은행 전세자금대출 - 직장인 기준 필요서류기존에 집이 반전세였다가 집주인이 전세로 돌릴 수 있겠냐고 하기에 냉큼 바꾸기로 했다. 이전 계약시 전세대출을 끼고 계약을 했었어야 했는데 그걸 몰랐고 뒤늦게 전세대출을 받으려고 하니 이미 계약한 이후에는 대출신청이 불가했기 때문이다.​재계약 시점이 옴과 동시에 전세계약 전환을 먼저 말씀해주신 덕에 이번에는 받을 수 있는 최대가액인 전세금 80%까지 전세대출을 받았다. 주거래 은행이랑 금리를 알아보았지만 부동산에서 연계해준 대출상담사가 알려준 금리가 좀 더 저렴해 그쪽을 우리은행 전세자금대출 선택했다. 각 은행별로 대출모집 위탁계약을 체결한 법인 소속의 대출상담사가 대출을 중개해주기 때문에 은행시간 구애없이 편안한 시간을 잡아 서류를 작성할 수 있어 간편했다. 우리은행 전세자금대출 금리와 허그 Hug 전세보증보험 가입;- 신분증사본- 임대차계약서 원본(확정일자 필요)- 계약금 영수증 사본- 계약서 날인도장 (싸인했을시 불필요)- 주민등록등본- 주민등록초본- 가족관계증명서- 재직증명서- 근로소득원천징수영수증- 건강보험자격득실확인서자영업자냐 직장인이냐에 따라 다르겠지만 나의 경우는 직장인이다보니 붉은색으로 된 서류가 필요하다고 먼저 연락을 주셔서 해당 서류를 준비했다. 각 서류별 준비방법은 본 포스팅 가장 하단에 함께 연결해두었으니 필요하신 분은 참고하시기 바란다. ​임대차계약서를 원본으로 준비하라기에 뭐지? 했는데 은행이 집주인에게 전세금의 80%를 주는 것이기 때문에 은행에서 원본을 보관하고 나는 사본을 받게 된다고 한다. 전세보증보험이란?상담사분과 상담을 하면서 우리은행 전세자금대출 듣기로 주택금융공사, 주택도시보증공사(안심대출), 서울보증보험 등 각 기관별로 발급하는 보증서에 따라 상품이 구분되는데 나는 주택도시보증인 HUG의 전세안심대출로 신청했다. HUG 전세안심대출은 보증보험 가입이 의무조건인데 경매나, 집주인이 전세금을 돌려주지 못하는 상황일 때 안전하게 전세금을 반환받을 수 있는 장점이 있는 반면 일정 수수료가 발생한다. ​따라서 내가 들어갈 매물이 좀 수요가 낮은 지역이거나, 입지가 안좋아서 차후 세입자가 잘 구해지지 않아서 전세금을 돌려받을 것이 염려되는 경우에 보증보험 가입이 장점을 발휘할 수 있다. 집주인이 아닌, 보증보험에서 전세계약종료일자에 나의 전세금을 지급해주기 때문이다. 때문에 소정의 수수료가 발생되는데 이것 역시 전세보증금의 금액과 살고 있는 매물의 종류가 아파트, 빌라냐에 따라 요율이 아래 표와 같이 상이하다. 우리은행 전세자금대출 금리와 허그 우리은행 전세자금대출 Hug 전세보증보험 가입다만, 여기서 계산된 금액에서 올해말까지 할인이벤트가 있는데 보증금 2억원 이하는 80% 할인, 초과시에는 70%를 할인을 적용해주다보니 조금 더 저렴하게 보증료를 내고 내 전세금을 보호받을 수 있다. 안심대출은 보증보험 가입이 의무라 어쩔 수없이 나는 가입을 할 수 밖에 없는 상황이었다. 우리은행 전세자금대출 금리와 금리우대 혜택대출금리는 6개월변동을 기준으로 코픽스금리를 기준금리로 하여 적용이 되는데 코픽스 금리는 매월 15일 발표가 되어 8월 23일에 대출이 실행되어야 했던 나는 혹시나 8월 15일 기준으로 금리가 변동될까봐 노심초사 했는데 다행히 상담시와 동일하게 2.7%를 최종 적용받게 되었다. ​기존에 신한은행을 주거래로 이용중이라 신한은행 비대면 전세대출도 알아봤지만, 우리은행보다 비쌌고 해서 금리우대 혜택을 받는 조건으로 우리은행에서 최종 전세자금대출을 우리은행 전세자금대출 받게 되었다. 다른 은행 대비해서 우대금리 적용을 받는 조건이 덜 까다로웠다. 우리은행 전세자금대출 금리와 허그 Hug 전세보증보험 가입우리은행에서는 본래 전세대출 금리가 2.9%였는데 급여통장 우대 0.1%, 적금(10만원이상) 납입 개설 0.1%로 해서 최대 0.2%까지 금리우대가 가능했다. 이외에도 청약통장이나 우리카드 결제실적 30만원 이상도 되는데 나는 이미 쓰고 있는 상품들이 있어서 급여통장 교체와 적금 신규개설로 퉁쳤다. 우리은행 전세자금대출 중도상환수수료매년 최초 대출원금의 10% 범위 내에서 중도상환하는 것은 별도 수수료 없이 자율 상환이 가능하다. 다만 이것이 초과되는 금액에는 0.6%의 중도상환수수료가 발생한다. 전세자금대출 신청서 작성 이후의 과정8월 6일에 대출신청서 사인을 하고 난 이후 진행된 절차들이다. 보통 전세대출은 잔금을 치루기 3주전에 여유있게 대출상담을 받는 것을 권한다. 우리은행 전세자금대출 ​신청서 작성이후 과정을 간략히 요약해보면, 우대금리 혜택을 위해 우리은행에 급여통장을 만들고 적금 상품을 가입하는 것도 있었고 나같은 경우는 반전세 계약을 전세로 바꾸는 것이라 별도 전입신고는 불필요했지만 새로 이사가는 집에 전세대출을 일으키는 분들의 경우에는 전입신고를 하시고 이사일에 주민등록등본을 미리 준비해두셔야 한다. ​더불어 대출심사가 진행되는 3주간은 절대 추가대출을 해서는 안된다. 심사에 영향을 주기 때문에 전세대출 심사가 진행되고 실제 대출금이 입금되기 전까지는 신용대출, 마이너스통장개설, 카드론, 현금서비스 등의 일체 다른 대출을 일으키지 않도록 유의하셔야 한다. ​대출이 실행되고 나면, 요새 대출이 정말 까다로워져서 그런지 실제 이사람이 그 집에 이사가서 살고 있는지까지 실사를 한다. 나는 계약서의 계약일 기준 다음날 OO신용정보에서 실사에 나와서 사진까지 찍고 우리은행 전세자금대출 갔다.이후 주택담보대출을 받고 싶다면?예전에는 전세대출 끼고도 집을 사는 시절도 있었는데... 20년 7월이후 법이 변경되어서 아파트 뿐 아니라 모든 형태의 9억원이 넘는 고가주택을 매수하거나, 규제지역의 3억이상 아파트를 취득하는 경우에는 반드시 전세대출을 모두 갚아야 한다는 약정서를 쓰게 된다. ​이에 대한 약정서를 싸인하게 되는데 약정 위반시 모든 금융기관 주택담보대출이 막힌다고 하니 이 점을 반드시 유의하시기 바란다. 전세를 살고 계시는 분들이 나와 같이 주택매수를 고려하는 실수요자분들이 많으실테니 대출 갈아타실 때 꼭 유의하시길!!우리은행 전세자금대출 금리와 허그 Hug 전세보증보험 가입마침 나는 이 전세대출을 작성하는 시점에 세종 청약을 넣고 있던 참이라 행복회로를 돌리면서 만약에 청약 당첨되면 이 전세대출은 어찌해야 하나 여쭤봤더니 소유권 이전등기 나기전에만 전세대출금은 우리은행 전세자금대출 모두 상환하면 된다고 한다. 청약의 경우에는 잔금대출 발생이전에 전세금 대출을 모두 갚아야 한다는 답변을 받았다. ​혹시나 최근 전세자금대출을 받으시는 분들중 주택매수를 고려하는 분들이라면 전세자금대출을 모두 갚고 주택매수를 진행해야 하니 이 점을 참고하셔서 대출계획을 세우시기 바란다. ​나는 안전하게 8월 23일 잔금일에 딱딱 맞춰서 보증료와 기타 대출제반비용이 빠져나가고 대출금이 집주인에게 잘 들어갔다고 연락을 받았는데 20일에 우리은행, 농협등에서 전세대출을 제한하는 기사가 났더라는....조금만 늦었어도 대출에 차질이 생길뻔했다. 새롭게 우리은행 전세대출을 받으실 분들은 신규대출이 제한된다고 하니 참고하시기 바란다. 우리은행 전세자금대출 금리와 허그 Hug 전세보증보험 가입전세금 대출서류 준비함께 읽으면 좋은 글- 재직증명서 발급 받는 법- 임대차계약서 확정일자 받는 법- 국민건강보험 자격득실확인서 발급​- 가족관계증명서 발급- 우리은행 전세자금대출 근로소득원천징수영수증 발급