​금리 천안 부성지구 한라비발디 인상과 물가 인상 여파로 전국 부동산 시장이 침체 국면에 진입하면서 안정적인 한 채를 원하는 수요는 늘고 있어요 거기에 최근 정부에서 대출을 어느정도 풀고 금리 인상도 끝에 다다르면서 내 집 한 채에 대한 수요가 살아나고 있는 것이예요 ​최근 충분한 배후수요를 가지고 있는 아파트가 주목 받으면서 산업단지 인근 천안 부성지구 아파트가 주목받고 있어요 올 들어 아파트 분양시장이 정부의 대출 규제 강화로 실수요자 중심으로 재편되고, 양극화 현상이 천안 부성지구 한라비발디 뚜렷해지는 상황에서도 산단 인근 아파트 시장은 안정적인 상황이예요 경제 핵심 시설인 산업단지와 대기업 사업장이 조성되면 기업 투자가 활발해지고 돈과 사람이 몰리면서 지역경제 또한 살아나요 게다가 주변에 생활 인프라가 들어서면, 덩달아 그 가치가 올라가기 때문에 저평가 되어 있는 천안 부성지구 한라비발디에 대한 관심이 커지고 있어요​ 특히 인지도가 높은 대기업이 입주한 산단이라면 상승효과는 더욱 뚜렷해져요 대기업은 해당 기업 종사자와 함께 계열사 및 협력사들도 같이 입주하는 경우가 천안 부성지구 한라비발디 많아 대규모 일자리 창출뿐만 아니라 세수 증대, 소득수준 향상, 지역경제 활성화 등 다양한 낙수효과를 가져와요 해당 지역 부동산 가치 상승의 기반이 되는 것이예요 ​부성지구 아파트는 반도체, 배터리사업 등 사업체가 몰려 있으며 최근 가장 관심을 받고 있는 전기차산업, 첨단소재 부품까지 삼성의 SDI와 그와 관련된 일반산업단지 9단지까지 조성되어 있어 약 700여 업체에 4만여 명의 종사자가 이미 근무 중인데, 여기에 북부 BIT, 직산 도시첨단산업단지 등 총 10개의 천안 부성지구 한라비발디 신규 단지가 2025년까지 조성될 예정이예요​ 각 단지마다 대규모의 투자가 예정되어 있는데, 삼성디스플레이 천안·아산사업장에 오는 2025년까지 ‘퀀텀닷(QD) 디스플레이’ 양산라인인 Q1 라인 구축을 위해 총 13조원의 투자가 예상되면서 간접고용효과만 5년간 8만여 명으로 추산되고 있어 부성지구 한라비발디에 대한 문의가 늘고 있는 것이예요​ 그 외 산단에는 총 1조8,425억원의 사업비가 투입될 예정이며 모두 들어설 경우 총 2만3,838명의 고용 창출 효과가 기대되요 충남 천안 부성지구 B-1BL에서 명품 브랜드 아파트 부성지구 천안 부성지구 한라비발디 한라비발디가 미분양 세대를 공급 중에 있어요 아파트는 총9개동 654가구 구성되며 판상형과 탑상형의 장점만 강조한 복합형 구조를 적용하고 남서향 위주로 배치되요 내부는 4베이(방 3칸고 거실 전면향 배치) 구조로 설계됐어요 지상에 차가 없는 안전한 아파트로 꾸며지며 헬로우라운지 게스트하우스 등 고품격 커뮤니티 시설도 들어서요​ 부성지구 한라비발디 인근에 천안 제3·제4일반산업단지·천안 산업기술일반산업단지 등이 들어서 있는 데다 아산 디스플레이시티·삼성디스플레이 아산캠퍼스 등도 반경 10㎞ 이내에 자리 잡고 있어요 또 천안 서북권역에 천안 부성지구 한라비발디 천안 테크노산업단지, 북부 BIT산업단지 등이 조성될 예정이예요 천안시 부성도시개발지구는 서북구 부성동에 대지 50만856㎡에 약 5000명이 수용 가능한 2491가구가 들어서게 되요 인근 성성지구와 합하면 약 1만600가구와 수요인구 약 2만6300명의 대규모 택지지구로 탈바꿈하게 되요 ​특히 부성지구 한라비발디가 주목받는 이유는 신설역인 부성역 역세권 입지를 가지고 있다는 것인데요 충남 천안시 부성역 신설이 본궤도에 올랐어요 이를 위해 천안시는 시청에서 국가철도공단, 한국철도공사와 수도권 전철 부성역 신설을 위한 위·수탁 협약을 체결했어요 천안 부성지구 한라비발디 이날 협약은 역 신설을 위한 사업 범위, 사업비 부담과 상호 간의 역할과 효율적이고 능률적인 사업 진행, 완성도 높은 역사를 건립하기 위해 마련됐어요​ 지난해 천안시는 국토교통부, 국가철도공단, 한국철도공사 등 관계기관과 적극적인 협의 및 3차례에 걸친 전문가 검증위원회의 검증을 거쳐 올해 최종 역 신설 승인을 이끌어냈어요 이후 국토교통부와의 부성역 신설 협의를 완료하고 이번 국가철도공단, 한국철도공사와 3자 협약을 맺었어요 부성역은 총사업비 403억원을 투입해 건축면적 4400㎡, 승강장 220m 천안 부성지구 한라비발디 규모 선상역사로 지어지며 올해 하반기에 설계 착수에 들어가 2025년 착공을 목표로 하고 있어요 ​재원은 시비 100%로 하되 ‘수익·원인자 비용부담 원칙’과 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에 따라 역 주변 개발사업 기반시설 부담금으로 충당할 계획이예요 부성역 신설은 대중교통을 이용하는 시민의 교통 편의를 제고하고 대중교통 이용을 활성화해 탄소 중립은 물론 향후 수도권 전철 확장에 교두보 역할을 할 것으로 기대되어 부성지구 아파트의 가치는 충분하다고 할 수 있어요​​