천안 신부더샵센트라 더샵신부센트라 모델하우스 분양조건전국 아파트값이 약 1년 6개월 만에 반등하였습니다. 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주 전국 주택 매매가격은 한 주 전보다 0.02% 올랐으며 그중에서도 충청권의 회복세가 두드러졌는데 지금부터 소개할 천안 더샵신부센트라가 건설될 천안시에서 상승을 주도하였습니다.시장이 회복세를 보이는 이유를 다양하게 꼽고 있는데 먼저는 부담 완화이며 30대 매수자의 증가, 규제 완화 등이 있으며 향후 공급 부족에 따른 집값 상승을 우려하고 있다는 분석도 있습니다. 따라서 오늘은 본 아파트를 살펴보면서 적절한 신부더샵센트라 시점에 접근을 고려해 보셔도 좋겠습니다.이곳은 동남구 신부동 293번지 일원에 들어섭니다. 지하 2층에서 지상 23층이며 9개 동에 592세대가 공급되고 연면적은 28,708.66평, 건축면적은 1,646.50평이며 대지는 8,359.59평입니다. 건폐율은 19.65%, 용적률은 236.20%입니다.주차는 세대당 1.22대 가능하고 면적표를 보면 59와 84, 101과 150㎡로 이루어지며 총 7개의 구조를 구성합니다. 본 도시가 상승세를 주도한 이유를 광역 입지 여건에서 발견하 수 있다고 생각합니다. 이곳은 충남 동북부에 위치한 교통의 요지입니다.경기와 충북에 인접하였고 수도권과 지방을 빠르게 연결하면서 신부더샵센트라 산업단지가 크게 발달하였습니다. 지하철 1호선이 지나는 두정역이 자리 잡았고 KTX와 SRT가 지나는 역, 무궁화호와 새마을호를 이용할 수 있는 철도역도 조성되었습니다.경부고속도로가 중심축이 되는 광역 교통망이며 이후 당진까지 연결되는 고속도로가 들어설 예정입니다. 천안 더샵신부센트라에서는 종합 및 시외버스터미널까지 빠르게 접근 가능하고 삼성대로와 동서대로를 활용한 직주근접 교통망도 형성되었습니다.생활 및 자연환경을 살펴보면 천호지공원과 도솔광장, 천변길 등의 조성으로 쾌적함을 누리기 좋고 롯데마트와 이마트, 신세계백화점 등의 대형편의시설을 이용하기 편리합니다. 이외에도 기존에 형성된 인프라의 신부더샵센트라 형성이 매우 뛰어난 입지입니다.여기에 교육환경도 우수한데 동남구 내에서 사립고와 여고가 인접하였고 약 500m 지점에 초등학교가 자리 잡았습니다. 상권의 형성으로 곳곳에서 이용할 수 있겠습니다.현재 본 권역에서는 새로운 주거지구 형성이 이루어지고 있습니다. 약 1만 세대의 브랜드 타운을 형성하면서 여건 개선에 대한 기대감이 크다고 할 수 있으며 여기에 기존에 형성된 인프라까지 더해져서 선호도 높은 주거지를 조성할 수 있겠습니다.이미 기개발된 신불당과 성성지구를 살펴보면 큰 폭의 가격 상승 현상을 보였으며 실제로 신부더샵센트라 최근 5년간 10대 브랜드 아파트는 단 여섯 개 단지로 희소성이 있고 비브랜드에 대비해 시세상승 여력이 높게 나타납니다.이러한 배경을 갖추었다는 점을 염두에 두시고 천안 더샵신부센트라의 단지 설계를 보시면 좋겠습니다. 중앙에 산수정원과 필드가 설치되고 바닥분수와 어린이물놀이터, 주민운동시설과 페르마타가든이 있습니다.키즈스테이션과 팜가든을 마련하고 게스트하우스와 주민공동시설, 경로당과 어린이집 등 생활에 필요한 기본적인 시설을 모두 갖춘다고 할 수 있겠습니다. 이팝나무와 메타세콰이아, 왕벚나무를 가로수로 활용하는데요.이를 통한 산책로 조성이 탁월해 보입니다. 커뮤니티는 총 세 신부더샵센트라 개의 존으로 구성하여 약 630평에 이르며 공유다이닝과 휴게라운지 등이 포함되었습니다. 특화설계로는 AiQ 홈을 적용하는데 음성이나 카톡 등으로 홈을 제어할 수 있으며 애플리케이션을 제공합니다.스마트폰으로 출입관리와 주차위치 확인 등이 가능하고 3선 보안 시스템과 승강기 안전, 스마트 도어록 등 안심시스템을 다양하게 마련합니다. 이외에도 대기전력 차단 시스템과 전용 단지 홈페이지를 운영하며 세대 에너지사용량을 월패드에서 확인 가능합니다.천안 더샵신부센트라의 59㎡A타입은 3베이의 구조로 2면 신발장을 통해 수납을 강화하며 B타입에는 팬트리가 설치됩니다. 84제곱미터 A 신부더샵센트라 type은 4BAY의 3룸으로 알파룸을 더해 네 개의 침실로 활용하거나 유상옵션을 적용해 식당으로 변경 가능합니다.B는 이면 개방 타워형으로 침실의 규모가 크고 드레스룸과 파우더룸으로 분리하거나 통합할 수 있습니다. 84㎡C에는 넓은 드레스룸이 제공되고 알파룸과 현관 팬트리가 있으며 동일하게 유상옵션 적용 시 식당으로 바꿀 수 있겠습니다.101㎡는 알파룸을 바이오필릭테라스로 변경할 수 있고 해당 옵션을 선택하면 ㅡ자형 주방과 아일랜드 식탁이 적용됩니다. 150㎡는 대형 테라스가 설치되는데 그 면적이 약 19평에 이는 이면 개방형으로 신부더샵센트라 제공됩니다.삼면 개방형 펜트하우스로 침실 네 개가 적용되고 팬트리 두 곳과 두 개의 드레스룸, 파우더룸과 보조주방, 발코니가 구성되는 구조로 수납성과 공간의 활용성이 매우 뛰어납니다. 또한 전 세대에 유상옵션으로 청정환기 시스템과 프라미엄키친, 붙박이장과 슬라이딩도어 등을 활용할 수 있습니다.지금까지 소개한 천안 더샵신부센트라는 상승세 전환의 기조를 보인 시점에서 분석해 보시면 좋을 현장이라고 생각합니다. 분석해 본 입지 여건과 비전, 시장의 현황과 기대감, 단지 특화 설계까지 종합적으로 살펴보시고 선택하는 데 참고하시길 바랍니다.​